Ανακαινισμένη νεοκλασική μονοκατοικία 96 τ.μ. σε ήσυχη γειτονιά στα Κάτω Πατήσια

Πωλείται εξαιρετική ανακαινισμένη νεοκλασική μονοκατοικία 96 τ.μ. σε οικόπεδο 139 τ.μ. στα Κάτω Πατήσια, σε μία από τις πιο ήσυχες και γραφικές γειτονιές της περιοχής. Το ακίνητο βρίσκεται δίπλα σε πάρκο, σε δρόμο χαμηλής δόμησης, περιτριγυρισμένο από όμορφες μονοκατοικίες και νεοκλασικά κτίρια, προσφέροντας μια μοναδική αίσθηση γειτονιάς που σπανίζει πλέον στο κέντρο της Αθήνας.

Η κατοικία είναι άμεσα διαθέσιμη, διαθέτει άνετους και λειτουργικούς χώρους, ανεξάρτητη αποθήκη 37 τ.μ., βεράντα και κήπο, ενώ είναι εξοπλισμένη με τζάκι, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και πόρτα ασφαλείας. Η ενεργειακή της κλάση είναι Β και η θέρμανση είναι αυτόνομη με ρεύμα.

Το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι το οικόπεδο των 139 τ.μ. με συντελεστή δόμησης 3,6, στοιχείο που προσδίδει σημαντική επενδυτική αξία και δημιουργεί εξαιρετικές προοπτικές μελλοντικής αξιοποίησης ή ανάπτυξης. Παράλληλα, η προνομιακή του θέση εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, αγορά, σχολεία και όλες τις καθημερινές υπηρεσίες.

Μια σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν κατοικία με χαρακτήρα, αλλά και για επενδυτές που επιθυμούν να αποκτήσουν ακίνητο υψηλής υπεραξίας σε μία από τις πιο αυθεντικές γειτονιές της Αθήνας.

• Κωδικός ακινήτου:
  20111516
• Είδος:
  Μονοκατοικία
• Εμβαδόν:
  96μ²
• Τιμή:
  294.000 €  280.000 €
• Περιοχή:
  Αθήνα, Δήμος Αθηναίων, Κάτω Πατήσια
• Ενεργειακή κλάση:
  Ζ
• Έτος ανακαίνισης:
  2024
• Έτος κατασκευής:
  1927
• Μπάνια:
  1
• Υπνοδωμάτια:
  3

• Ανακαινισμένο
• Αποθήκη
• Βεράντα
• Επιπλωμένο
• Ισόγειο
• Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση
• Κλιματισμός
• Τζάκι
• Φωτεινό

Χάρτης

Σας ενδιαφέρει να δείτε αυτό το ακίνητο;

Πατήστε το κόκκινο πλαίσιο "Ενδιαφέρομαι να μου υποδείξετε αυτό το ακίνητο", συμπλήρωστε τα στοιχεία σας, υπογράψτε στο κουτάκι, πατήστε υποβολή και άμεσα θα σας καλέσει το συνεργαζόμενο μεσιτικό γραφείο για να κλείσετε ραντεβού. Για περισσότερες πληροφορίες καλέστε τώρα στο 2102205676 ή στο 6944 870 180.