Επενδυτική ευκαιρία: Πέτρινη κατοικία 160 τ.μ. προς πώληση στο Βάμο Δουλιανών με πολλές δυνατότητες!

Πωλείται στο όμορφο παραδοσιακό χωριό Δουλιανά Αποκορώνου ένα ξεχωριστό πέτρινο ακίνητο με ιστορία, χαρακτήρα και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης.

Το ακίνητο περιλαμβάνει πέτρινα κτίσματα συνολικής αποτυπωμένης επιφάνειας 275,77 τ.μ. σε δύο επίπεδα, σύμφωνα με την κάτοψη. Στην επιφάνεια αυτή περιλαμβάνονται η κύρια κατοικία, βοηθητικοί και αποθηκευτικοί χώροι, ξύλινο πατάρι/loft, καθώς και εφαπτόμενη πέτρινη μεζονέτα η οποία χρήζει πλήρους ανακαίνισης και προσφέρει επιπλέον δυνατότητες αξιοποίησης.

Το μεγάλο καθιστικό βρίσκεται στον χώρο όπου παλαιότερα λειτουργούσε το ελαιοτριβείο του χωριού. Σήμερα, ο εντυπωσιακός αυτός χώρος έχει μετατραπεί σε ένα ευρύχωρο σαλόνι, με τις αυθεντικές πέτρινες καμάρες να έχουν διατηρηθεί πολύ όμορφα. Τα αρχιτεκτονικά αυτά στοιχεία χαρίζουν στο ακίνητο έναν σπάνιο και αυθεντικό κρητικό χαρακτήρα, κάνοντάς το να ξεχωρίζει από τις συνηθισμένες κατοικίες του χωριού.

Το κύριο κατοικήσιμο τμήμα περιλαμβάνει μεγάλο καθιστικό με ξύλινο πατάρι που χρησιμοποιείται σήμερα ως χώρος ύπνου, κουζίνα, ένα μικρό δωμάτιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως υπνοδωμάτιο, γραφείο ή αποθηκευτικός χώρος, επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και μπάνιο. Το σπίτι είναι λειτουργικό και γεμάτο χαρακτήρα, ενώ ορισμένοι χώροι, όπως η κουζίνα, το μπάνιο και παλαιότερα στοιχεία της ανακαίνισης, θα ωφεληθούν από φρεσκάρισμα ή αναβάθμιση, ανάλογα με το γούστο και τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.

Στον επάνω όροφο υπάρχει ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο με ανεξάρτητη πρόσβαση και μπαλκόνι με όμορφη θέα στο χωριό και τη γύρω περιοχή. Ο χώρος αυτός μπορεί να λειτουργήσει ως ανεξάρτητο δωμάτιο φιλοξενίας, ενώ υπάρχει και η δυνατότητα να συνδεθεί πιο άμεσα με την κύρια κατοικία, εφόσον γίνουν οι σχετικές εργασίες.

Εφαπτόμενα με την κύρια κατοικία βρίσκεται μια ξεχωριστή πέτρινη μεζονέτα περίπου 34-35 τ.μ., η οποία χρήζει πλήρους ανακαίνισης. Σήμερα αποτελεί ουσιαστικά ένα ανεξάρτητο project, με πέτρινους τοίχους και στέγη, και μπορεί να διαμορφωθεί σε ανεξάρτητο ξενώνα, studio ή επιπλέον χώρο κατοικίας που θα συνδεθεί με την κύρια κατοικία.

Το ακίνητο αναπτύσσεται σε εφαπτόμενους χώρους, αυλές και κήπους συνολικής επιφάνειας περίπου 519 τ.μ., συμπεριλαμβανομένων των κτισμάτων και των γύρω εξωτερικών χώρων. Οι χώροι αυτοί προσφέρουν αρκετές δυνατότητες διαμόρφωσης, όπως καθιστικά, σημεία σκίασης, φυτεύσεις ή, κατόπιν τεχνικής επιβεβαίωσης, ενδεχομένως και δημιουργία πισίνας.

Επιπλέον, στην πώληση περιλαμβάνεται και ένας ανεξάρτητος κοντινός κήπος περίπου 120 τ.μ., σε απόσταση λίγων μόλις μέτρων από το κυρίως ακίνητο. Ο επιπλέον αυτός χώρος μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως κήπος, χώρος φύτευσης ή πρόσθετος υπαίθριος χώρος, ενώ τυχόν περαιτέρω δυνατότητες αξιοποίησης, όπως η δημιουργία χώρου στάθμευσης ή μικρής βοηθητικής κατασκευής, θα πρέπει να επιβεβαιωθούν από μηχανικό.

Στην πώληση περιλαμβάνεται επίσης ελαιώνας περίπου 1.000 τ.μ., σε απόσταση περίπου ενός χιλιομέτρου από το χωριό, με 17 παραγωγικά ελαιόδεντρα. Αυτό δίνει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να απολαμβάνει τη δική του παραγωγή ελαιολάδου και μια αυθεντική σύνδεση με την κρητική ύπαιθρο.

Τα Δουλιανά είναι ένα από τα πιο γραφικά και καλοδιατηρημένα παραδοσιακά χωριά του Αποκόρωνα Χανίων. Είναι γνωστά για την αυθεντική πέτρινη αρχιτεκτονική τους, την ήρεμη ατμόσφαιρα και το όμορφο φυσικό περιβάλλον, προσελκύοντας αγοραστές και επισκέπτες που εκτιμούν τον παραδοσιακό κρητικό χαρακτήρα, τη φύση και την ήρεμη ζωή στο χωριό.

Το χωριό απέχει περίπου 26 χλμ. από τα Χανιά, περίπου 35 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων και περίπου 18 χλμ. από το λιμάνι της Σούδας. Οι παραλίες της Αλμυρίδας και της Γεωργιούπολης βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με το αυτοκίνητο, ενώ η ευρύτερη περιοχή του Αποκόρωνα προσφέρει ταβέρνες, καφέ, καταστήματα και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες.

Πρόκειται για ένα ιδανικό ακίνητο για όποιον αναζητά μια αυθεντική πέτρινη κατοικία με ιστορία, εξωτερικούς χώρους και περαιτέρω δυνατότητες αξιοποίησης. Είναι κατάλληλο ως μόνιμη κατοικία, εξοχικό σπίτι ή επενδυτικό project, ιδιαίτερα για αγοραστές που εκτιμούν την παραδοσιακή αρχιτεκτονική και επιθυμούν να ολοκληρώσουν και να αναδείξουν ένα ακίνητο με σπάνιο χαρακτήρα.

• Κωδικός ακινήτου:
  16607733
• Είδος:
  Μονοκατοικία
• Εμβαδόν:
  160μ²
• Τιμή:
  229.000 €  210.000 €
• Περιοχή:
  Χανιά, Δήμος Αποκορώνου, Βάμος
• Ενεργειακή κλάση:
  Δ
• Έτος κατασκευής:
  1900
• Μπάνια:
  1
• Υπνοδωμάτια:
  3
• Απόσταση από θάλασσα:
  3000 μ

• Ανακαινισμένο
• Αποθήκη
• Βεράντα
• Γωνιακό
• Διαμπερές
• Επιπλωμένο
• Εσωτερική σκάλα
• Ισόγειο
• Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση
• Σοφίτα
• Φωτεινό

Χάρτης

Σας ενδιαφέρει αυτό το ακίνητο; ή κάντε την προσφορά σας επώνυμα στην τιμή που θέλετε!

Για περισσότερες πληροφορίες καλέστε τώρα στο 2102205676 ή στείλτε τα στοιχεία σας συμπληρώνοντας την παρακάτω φόρμα και πατήστε το μπλέ κουμπί "Αποστολή". Θα επικοινωνήσουμε μαζί σας σύντομα.