Πολυτελής Μονοκατοικία 160 τ.μ. στη Βάμο, Δουλιανά με Ιδιωτική Πισίνα

Στην είσοδο του οικισμού των Ντουλιανών, σε ένα ήσυχο και καταπράσινο σημείο ενός από τα πιο όμορφα και αυθεντικά χωριά του Αποκόρωνα, διατίθεται προς πώληση ιδιαίτερα προσεγμένη πέτρινη κατοικία συνολικής ολοκληρωμένης επιφάνειας περίπου 160 τ.μ., σε πλήρως διαμορφωμένο και περιφραγμένο οικόπεδο περίπου 1.330 τ.μ.

Η ιδιοκτησία αποτελείται από κύρια ισόγεια κατοικία περίπου 134,5 τ.μ., με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, καθώς και από ανεξάρτητο, πλήρως εξοπλισμένο ξενώνα–στούντιο περίπου 26 τ.μ. στο χαμηλότερο επίπεδο, με δική του είσοδο, μικρή κουζίνα και μπάνιο.

Η κύρια κατοικία ξεχωρίζει για την ποιοτική κατασκευή και την ιδιαίτερα φροντισμένη κατάστασή της. Η είσοδος οδηγεί σε ευρύχωρο ενιαίο καθιστικό και τραπεζαρία, με εντυπωσιακή ψηλή επικλινή ξύλινη οροφή, εμφανή δοκάρια από κυπαρίσσι και μεγάλο γωνιακό τζάκι. Τα πολλά περιμετρικά παράθυρα προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και όμορφη θέα προς τον κήπο και το φυσικό περιβάλλον.

Η κουζίνα βρίσκεται δίπλα στον χώρο της τραπεζαρίας και είναι λειτουργικά ενταγμένη στον κύριο χώρο, διατηρώντας παράλληλα τη δική της αυτονομία. Τα δύο υπνοδωμάτια βρίσκονται σε διαφορετικά σημεία της κατοικίας, προσφέροντας ιδιωτικότητα. Το μεγαλύτερο διαθέτει ευρύχωρο μπάνιο κατάλληλα διαμορφωμένο και για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα, καθώς και χώρο γραφείου και dressing.

Ο ανεξάρτητος ξενώνας αποτελεί ένα ιδιαίτερα χρήσιμο πλεονέκτημα της ιδιοκτησίας. Μπορεί να φιλοξενήσει συγγενείς ή επισκέπτες, να χρησιμοποιηθεί ως χώρος προσωπικού ή γραφείο, αλλά και να αξιοποιηθεί αυτοτελώς για τουριστική ή μακροχρόνια μίσθωση.

Στους εξωτερικούς χώρους δεσπόζει η ιδιωτική πισίνα επιφάνειας περίπου 40 τ.μ., η οποία θερμαίνεται μέσω ειδικού συστήματος ηλιακών συλλεκτών, διευρύνοντας σημαντικά την περίοδο χρήσης της. Γύρω από την πισίνα έχουν δημιουργηθεί μεγάλες πλακόστρωτες αυλές, καθιστικά και ένας καταπράσινος, προσεγμένος κήπος.

Η νότια θέση και η διαμόρφωση του οικοπέδου προσφέρουν ιδιωτικότητα, ησυχία και ανοικτή θέα προς τη γύρω βλάστηση και τα Λευκά Όρη. Η θέα παραμένει ουσιαστικά εξασφαλισμένη, καθώς η έκταση που βρίσκεται χαμηλότερα από την κατοικία δεν είναι οικοδομήσιμη.

Χάρη στη φυσική κλίση του οικοπέδου, τόσο η κύρια κατοικία όσο και ο ξενώνας διαθέτουν ισόπεδη πρόσβαση από τη δική τους στάθμη. Η κύρια κατοικία, η αυλή και η πισίνα είναι διαμορφωμένες χωρίς σκαλοπάτια, καθιστώντας το ακίνητο ιδιαίτερα κατάλληλο και για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα.

Η είσοδος πραγματοποιείται μέσω ηλεκτρικής μεταλλικής αυλόπορτας και υπάρχει στεγασμένος χώρος στάθμευσης για δύο αυτοκίνητα. Το πλήρως περιφραγμένο οικόπεδο προσφέρει επιπλέον ασφάλεια και είναι κατάλληλο για οικογένειες με παιδιά ή κατοικίδια.

Η κατοικία διαθέτει φωτοβολταϊκό σύστημα, το οποίο συμβάλλει σημαντικά στον περιορισμό της κατανάλωσης και του κόστους ηλεκτρικής ενέργειας, καθώς και ηλιακό θερμοσίφωνα, ανεξάρτητα ηλεκτρικά σώματα θέρμανσης ανά χώρο, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, πόρτα ασφαλείας και τζάκι.

Το ακίνητο συντηρείται σχολαστικά από τους ιδιοκτήτες του. Έχει πρόσφατα βαφτεί ολόκληρο εσωτερικά, ενώ έχουν συντηρηθεί προσεκτικά τα ξύλινα στοιχεία και οι εξωτερικοί χώροι. Μέρος της υπάρχουσας επίπλωσης μπορεί να παραμείνει κατόπιν συμφωνίας.

Δίπλα στην κύρια κατοικία υπάρχει επίσης εγκεκριμένο, αλλά μη ολοκληρωμένο, στεγασμένο τμήμα περίπου 23,5 τ.μ., το οποίο προσφέρει δυνατότητα μελλοντικής ολοκλήρωσης και αξιοποίησης ως πρόσθετος χώρος κατοικίας, σύμφωνα με τις απαιτούμενες εγκρίσεις.

Η Αλμυρίδα και οι Καλύβες, με τις οργανωμένες αμμώδεις παραλίες, τα καταστήματα, τις υπηρεσίες και τις επιλογές εστίασης, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 10 λεπτών με το αυτοκίνητο. Η πόλη των Χανίων απέχει περίπου 35 λεπτά και το αεροδρόμιο περίπου 40 λεπτά.

Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη κατοικία υψηλής ποιότητας, κατάλληλη τόσο για μόνιμη διαμονή όσο και για εξοχική ή επενδυτική χρήση, σε ένα ήσυχο φυσικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση στις παραλίες και στις υπηρεσίες του Αποκόρωνα.

Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη έγκυρου δελτίου ταυτότητας ή διαβατηρίου, σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία.

• Κωδικός ακινήτου:
  20539717
• Είδος:
  Μονοκατοικία
• Εμβαδόν:
  160μ²
• Τιμή:
  744.000 €  695.000 €
• Περιοχή:
  Χανιά, Δήμος Αποκορώνου, Βάμος
• Ενεργειακή κλάση:
  Ε
• Έτος κατασκευής:
  2011
• Μπάνια:
  3
• Υπνοδωμάτια:
  3
• Απόσταση από θάλασσα:
  2500 μ

• Βεράντα
• Διαμπερές
• Θέα
• Πισίνα
• Πόρτα ασφαλείας
• Σίτες
• Τζάκι
• Φωτεινό

Χάρτης

Σας ενδιαφέρει αυτό το ακίνητο; ή κάντε την προσφορά σας επώνυμα στην τιμή που θέλετε!

Για περισσότερες πληροφορίες καλέστε τώρα στο 2102205676 ή στείλτε τα στοιχεία σας συμπληρώνοντας την παρακάτω φόρμα και πατήστε το μπλέ κουμπί "Αποστολή". Θα επικοινωνήσουμε μαζί σας σύντομα.