Πωλείται ξενοδοχείο παραδοσιακής αρχιτεκτονικής Κεντρικό Ζαγόρι Ιωάννινα

Πωλείται ξενοδοχείο παραδοσιακής αρχιτεκτονικής Κεντρικό Ζαγόρι Ιωάννινα

Στην καρδιά του Κεντρικού Ζαγορίου, εκεί όπου η πέτρινη αρχιτεκτονική συναντά το απαράμιλλο φυσικό κάλλος της Ηπείρου, παρουσιάζουμε μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στον τομέα του τουρισμού πολυτελελείας. Διακρίνουμε στο συγκεκριμένο κατάλυμα στα Κάτω Πεδινά έναν συνδυασμό παραδοσιακής ταυτότητας και σύγχρονης λειτουργικότητας που δύσκολα συναντάται, καθιστώντας το μια «ready-to-operate» επιχείρηση υψηλών προδιαγραφών.
Στον παραδοσιακό οικισμό των Κάτω Πεδινών, σε μια τοποθεσία που αποτελεί πόλο έλξης για τον εγχώριο και διεθνή τουρισμό όλο το χρόνο, προσφέρεται προς πώληση ένα επιβλητικό πέτρινο ξενοδοχείο 320 τ.μ. Κατασκευασμένο το 2009 και ολοκληρωμένο το 2014, το ακίνητο αποτελεί υπόδειγμα αρχιτεκτονικής ενσωμάτωσης στο τοπίο, συνδυάζοντας την πέτρα και το ξύλο με μια minimal design εσωτερική προσέγγιση.
Η Αρχιτεκτονική & η Εμπειρία Φιλοξενίας
Το ξενοδοχείο εκτείνεται σε τρία επίπεδα (Υπόγειο, Ισόγειο, 1ος όροφος) εντός οικοπέδου 260 τ.μ., προσφέροντας μια ολοκληρωμένη εμπειρία διαμονής:
Διαμονή: Διαθέτει 7 πολυτελείς χώρους/δωμάτια (ensuite μπάνια σε όλα), με συνολική δυναμικότητα 22 κλινών.
Κοινόχρηστοι Χώροι: Περιλαμβάνει καλαίσθητο χώρο υποδοχής, αίθουσα πρωινού με πλήρη άδεια και ένα ατμοσφαιρικό καφέ-μπαρ, έτοιμα να εξυπηρετήσουν τους επισκέπτες.
Aισθητική Ταυτότητα: Τα δάπεδα από ξύλο, πέτρα και τσιμεντοκονία, σε συνδυασμό με τα ξύλινα κουφώματα και την ανεμπόδιστη θέα στην ανοιχτωσιά του Ζαγορίου, δημιουργούν ένα περιβάλλον γαλήνης και υψηλής αισθητικής.
Τεχνική Υπεροχή & Επιχειρησιακή Ετοιμότητα
Ως εξειδικευμένος σύμβουλος, υπογραμμίζω την τεχνική αρτιότητα και την πληρότητα του εξοπλισμού:
Εξοπλισμός (FF&E): Η πώληση είναι «all-inclusive», περιλαμβάνοντας την πλήρη επίπλωση των δωματίων, τον εξοπλισμό του καφέ-μπαρ και όλες τις ηλεκτρικές συσκευές.
Ενεργειακή Θωράκιση: Ατομική θέρμανση με λέβητα pellet (αυτονομία ανά επίπεδο), ηχομόνωση, θερμομόνωση και ενεργειακά τζάμια, εξασφαλίζοντας χαμηλό λειτουργικό κόστος.
Υποδομές: Διαθέτει δομημένη καλωδίωση, έξοδο κινδύνου, σύστημα πυρόσβεσης, αποθήκη και κήπο.
Νομική Κατάσταση: Διαθέτει ισχύουσα Άδεια ΕΟΤ και όλες τις απαραίτητες άδειες λειτουργίας για άμεση εκμετάλλευση.

• Κωδικός ακινήτου:
  1885
• Είδος:
  Ξενοδοχείο
• Εμβαδόν:
  320μ²
• Τιμή:
  920.000 €
• Περιοχή:
  Ιωάννινα, Δήμος Ζαγορίου, Κάτω Πεδινά
• Αρ. διαμερισμάτων (σύνολο):
  7
• Αρ. δωματίων (σύνολο:
  7
• Αρ. κλινών (σύνολο):
  22
• Ενεργειακή κλάση:
  Γ
• Έτος κατασκευής:
  2009
• Θέσεις στάθμευσης:
  10
• Όροφοι:
  3
• Όροφοι / Επίπεδα:
  3
• Απόσταση από αεροδρόμιο:
  34200

• Αποχέτευση
• Διαμπερές
• Διπλά τζάμια
• Εντός οικισμού
• Επιτρέπονται ζώα
• Επιτρέπονται κατοικίδια
• Ηλεκτρικές συσκευές
• Κοντά σε εκκλησία
• Κοντά σε πάρκινγκ
• Κουφώματα ξύλινα
• Κτισμένο με πέτρες
• Μπάρμπεκιου
• Οροφή με κεραμίδια
• Πάτωμα ξύλο
• Πρασιά
• Πρόσοψη
• Ρεύμα
• Ρολόι ΔΕΗ
• Ρολόι νερού
• Τουαλέτα
• Ύδρευση νερό

Χάρτης

Σας ενδιαφέρει αυτό το ακίνητο; ή κάντε την προσφορά σας επώνυμα στην τιμή που θέλετε!

Για περισσότερες πληροφορίες καλέστε τώρα στο 2102205676 ή στείλτε τα στοιχεία σας συμπληρώνοντας την παρακάτω φόρμα και πατήστε το μπλέ κουμπί "Αποστολή". Θα επικοινωνήσουμε μαζί σας σύντομα.