Πώληση παραδοσιακού πέτρινου συγκροτήματος Ασπραγγέλοι Ιωαννίνων

Πώληση παραδοσιακού πέτρινου συγκροτήματος Ασπραγγέλοι Ιωαννίνων

Στην καρδιά των Ζαγοροχωρίων, στους Ασπραγγέλους Ιωαννίνων, διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό πέτρινο οικιστικό συγκρότημα συνολικής επιφάνειας 320 τ.μ., μέσα σε οικόπεδο 700 τ.μ., πλήρως περιφραγμένο και προσεγμένο, ιδανικό για τουριστική εκμετάλλευση, επένδυση ή πολυτελή κατοικία.
Το ακίνητο αποτελείται από δύο ανεξάρτητες μεζονέτες και ένα αυτόνομο στούντιο, όλα χτισμένα με παραδοσιακή αρχιτεκτονική και υλικά εξαιρετικής ποιότητας.
Η πρώτη μεζονέτα διαθέτει οικοδομική άδεια του 2008, ενώ η δεύτερη μεζονέτα και το στούντιο ανεγέρθηκαν με άδεια του 2014 και ολοκληρώθηκαν το 2019.
Μέρος του συγκροτήματος ήδη λειτουργεί επιτυχώς ως βραχυχρόνια μίσθωση μέσω Booking & Airbnb, προσφέροντας σταθερό εισόδημα και εξαιρετικές κριτικές, ενώ το υπόλοιπο χρησιμοποιείται ως ιδιωτική κατοικία του ιδιοκτήτη.
Αναλυτική Περιγραφή Ακινήτου
Το οικιστικό συγκρότημα περιλαμβάνει:
• Συνολική δομημένη επιφάνεια: 320 τ.μ.
• Οικόπεδο: 700 τ.μ.
• Δύο Μεζονέτες & Ένα Studio
• Σύνολο: 5 Υπνοδωμάτια, 3 Μπάνια, 2 WC, 3 Κουζίνες, 2 Σαλόνια
• 2 Κλειστά Γκαράζ
• Περιφραγμένη αυλή με πέτρα, γκαζόν, δέντρα και αυτόματο πότισμα
• Πλήρης επίπλωση & ηλεκτρικές συσκευές
Η κατασκευή είναι πλήρως πέτρινη, με θερμομόνωση και ηχομόνωση, ξύλινα κουφώματα με διπλά ενεργειακά τζάμια, ξύλινα και πλακάκια δάπεδα, και συνδυασμό παραδοσιακής αισθητικής και σύγχρονης λειτουργικότητας.
Η θέρμανση είναι ατομική με υγραέριο, μέσω δεξαμενής 1 τόνου, ενώ υπάρχει και θέρμανση ανά επίπεδο, καλοριφέρ, κλιματισμός και boiler. Το ακίνητο έχει ενεργειακό πιστοποιητικό Β, γεγονός που εξασφαλίζει οικονομική λειτουργία και ενεργειακή απόδοση.
Πλεονεκτήματα & Δυνατότητες
• Παραδοσιακή πέτρινη κατασκευή υψηλής αισθητικής
• Ιδιωτική, ήσυχη τοποθεσία με νότιο προσανατολισμό
• Έτοιμη επιχείρηση βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb/Booking)
• Δυνατότητα ένταξης σε προγράμματα ΕΣΠΑ / τουριστικής ανάπτυξης
• Ιδανικό για επένδυση τύπου boutique ξενώνα ή serviced apartments
• Κατάλληλο για Golden Visa – επένδυση με υψηλή αξία και απόδοση
• Χωρίς κοινόχρηστα, με ανεξάρτητες παροχές και ιδιωτικότητα
Τοποθεσία – Ασπράγγελοι Ζαγορίου
Οι Ασπράγγελοι, σε απόσταση περίπου 30 χλμ. από τα Ιωάννινα, αποτελούν ένα από τα πιο γραφικά και προσβάσιμα χωριά του Ζαγορίου, γνωστό για την παραδοσιακή του αρχιτεκτονική, τα λιθόστρωτα δρομάκια, και τη μαγευτική θέα προς την Πίνδο.
Η περιοχή αποτελεί κομβικό σημείο για εξερεύνηση των Ζαγοροχωρίων, καθώς βρίσκεται κοντά σε μονοπάτια, φαράγγια, γεφύρια και φυσικά αξιοθέατα που προσελκύουν τουρισμό όλο το χρόνο.
Χαρακτηριστικά:
• Πέτρινο Οικιστικό Συγκρότημα Ζαγορίου
• Βραχυχρόνια Μίσθωση – Airbnb – Booking
• Boutique Ξενώνας προς Πώληση
• Επενδυτικό Ακίνητο Ηπείρου
• Παραδοσιακή Κατοικία Ζαγόρι
• Golden Visa Property Greece
Τιμή: €460.000
Κωδικός Ακινήτου: W4326

• Κωδικός ακινήτου:
  W4326
• Είδος:
  Τουριστικό συγκρότημα
• Εμβαδόν:
  320μ²
• Τιμή:
  460.000 €
• Περιοχή:
  Ιωάννινα, Δήμος Ζαγορίου, Ασπράγγελοι
• Αρ. αποθηκών:
  1
• Αρ. διαμερισμάτων (σύνολο):
  3
• Αρ. δωματίων (σύνολο:
  5
• Αρ. κλινών (σύνολο):
  10
• Αρ. μεζονετών:
  2
• Αρ. μονόχωρων:
  1
• Ενεργειακή κλάση:
  Β
• Έτος κατασκευής:
  2008
• Θέσεις στάθμευσης:
  2
• Όροφοι:
  2
• Όροφοι / Επίπεδα:
  2
• Τ.μ. κτιρίου (σύνολο):
  320
• Τ.μ. οικοπέδου:
  700

• Αποθήκη
• Αποχέτευση
• Βεράντα
• Διαμπερές
• Διπλά τζάμια
• Εντός οικισμού
• Επενδυτικό ακίνητο
• Επιτρέπονται ζώα
• Επιτρέπονται κατοικίδια
• Κλειστό πάρκινγκ
• Κλιματισμός
• Κοντά σε super market
• Κοντά σε εκκλησία
• Κοντά σε στάση λεωφ.
• Κοντά σε σχολείο
• Κτισμένο με πέτρες
• Οροφή με δοκάρια
• Πάρκινγκ
• Πάτωμα ξύλο
• Περιφραγμένο
• Πρόσβαση εύκολη
• Πρόσοψη
• Πρόσοψη σε άσφαλτο
• Ρολόι ΔΕΗ
• Ρολόι νερού
• Τζάκι
• Τουαλέτα
• Φωτεινό
• Χρησιμοποιείται

Χάρτης

Σας ενδιαφέρει αυτό το ακίνητο; ή κάντε την προσφορά σας επώνυμα στην τιμή που θέλετε!

Για περισσότερες πληροφορίες καλέστε τώρα στο 2102205676 ή στείλτε τα στοιχεία σας συμπληρώνοντας την παρακάτω φόρμα και πατήστε το μπλέ κουμπί "Αποστολή". Θα επικοινωνήσουμε μαζί σας σύντομα.