Πωλείται Λειτουργικό Ξενοδοχείο στην Καρδιά των Ιωαννίνων

Πωλείται ξενοδοχείο στα Ιωάννινα, μια πόλη με συνεχώς αυξανόμενη τουριστική κίνηση και οικονομική ανάπτυξη. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση, σε κεντρικό δρόμο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις σημαντικές τοποθεσίες της πόλης.
Χαρακτηριστικά:
Εμβαδόν οικοπέδου: 1544,57 τ.μ.
Συνολική επιφάνεια κτιρίου: 1500 τ.μ.
Υπόγειο (525,35 τ.μ.):
2 αίθουσες εκδηλώσεων (1 μεγάλη, 1 μικρή)
6 WC και 2 WC ΑΜΕΑ
2 WC προσωπικού
Αποθήκη
Κουζίνα
Λεβητοστάσιο
Χώρος πλυντήριο-στεγνωτήριο
Αποθήκες
Ισόγειο (456,67 τ.μ.):
Εστιατόριο (66 τ.μ.)
Κουζίνα (32 τ.μ.)
Υποδοχή (52,30 τ.μ.)
Γραφείο (20,40 τ.μ.)
2 μονόκλινα δωμάτια
3 δίκλινα δωμάτια
1ος όροφος (513,79 τ.μ.):
1 μονόκλινο δωμάτιο
1 μονόκλινο δωμάτιο ΑΜΕΑ
12 δίκλινα δωμάτια
Θέσεις στάθμευσης: 10 (ανοιχτές)
Πλεονεκτήματα:
Γωνιακό ακίνητο
Διπρόσωπο
Σε κεντρικό δρόμο
Δυνατότητα πολλαπλών χρήσεων
Οικονομικά Στοιχεία:
Το ξενοδοχείο έχει παρουσιάσει συνεχώς αυξανόμενους τζίρους τα τελευταία χρόνια, γεγονός που αποδεικνύει τη δυναμική του και τις προοπτικές ανάπτυξης.
2021: 62.263,34 €
2022: 155.523,48 €
2023: 175.531,20 €
Τιμή Πώλησης: 1.950.000 €
Έκθεση Βιωσιμότητας και Απόσβεσης Κεφαλαίου:
Με βάση τα οικονομικά στοιχεία και την τιμή πώλησης, εκτιμάται ότι η επένδυση στο συγκεκριμένο ξενοδοχείο είναι βιώσιμη και μπορεί να αποφέρει σημαντική απόδοση στον επενδυτή. Η απόσβεση του κεφαλαίου μπορεί να επιτευχθεί σε σχετικά σύντομο χρονικό διάστημα, λαμβάνοντας υπόψη την αυξητική τάση του τζίρου και την προνομιακή θέση του ακινήτου.
ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α).
Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στο χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο.
1. Εισαγωγή
Η παρούσα έκθεση αναλύει τη βιωσιμότητα του ξενοδοχείου στα Ιωάννινα, καθώς και την επενδυτική του αξία για έναν μελλοντικό αγοραστή. Βασίζεται στα οικονομικά στοιχεία της επιχείρησης, στην τουριστική δραστηριότητα της περιοχής και στους υπολογισμούς απόσβεσης της επένδυσης.
2. Οικονομική Απόδοση
Το ξενοδοχείο διαθέτει 4 μονόκλινα και 15 δίκλινα δωμάτια. Τα ετήσια έσοδα για τα τελευταία τρία έτη έχουν ως εξής:
2021: 62.263,34 €
2022: 155.523,48 €
2023: 175.531,20 €
Τα καθαρά έσοδα για το 2023 ανήλθαν σε 109.130,12 €, γεγονός που αποδεικνύει μια υγιή οικονομική δραστηριότητα.
3. Ανάλυση Τουριστικής Αγοράς στα Ιωάννινα
Τα Ιωάννινα αποτελούν σημαντικό τουριστικό προορισμό, με αυξημένη τουριστική κίνηση χάρη στη φυσική ομορφιά, την ιστορική σημασία και την πολιτιστική δραστηριότητα της περιοχής. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία του ΙΝΣΕΤΕ, η Περιφέρεια Ηπείρου σημείωσε αύξηση τουριστικών εσόδων και ικανοποίηση επισκεπτών το 2023.
Συμπεράσματα και Συστάσεις
Θετικά Στοιχεία:
Συνεχής αύξηση των εσόδων.
Τοποθεσία σε δυναμική τουριστική περιοχή.
Υψηλά καθαρά έσοδα σε σχέση με τον κύκλο εργασιών.

• Κωδικός ακινήτου:
  W5061
• Είδος:
  Ξενοδοχείο
• Εμβαδόν:
  1496μ²
• Τιμή:
  1.950.000 €
• Περιοχή:
  Δήμος Ιωαννίνων, Ιωάννινα, Καρδαμίτσια
• Αρ. αποθηκών:
  1
• Αρ. δίχωρων:
  15
• Αρ. δωματίων (σύνολο:
  19
• Αρ. κλινών (σύνολο):
  34
• Αρ. μονόχωρων:
  4
• Αστέρων:
  4
• Ενεργειακή κλάση:
  Γ
• Έτος κατασκευής:
  2016
• Θέσεις στάθμευσης:
  10
• Κατηγορία:
  4
• Όροφοι:
  2
• Όροφοι / Επίπεδα:
  3
• Τ.μ. 1ου ορόφου:
  513
• Τ.μ. εστιατορίου:
  66
• Τ.μ. ισογείου:
  456
• Τ.μ. κτιρίου (σύνολο):
  1496
• Τ.μ. οικοπέδου:
  1544
• Τ.μ. ορόφων (σύνολο):
  2
• Τ.μ. υπογείου:
  525
• Απόσταση από αεροδρόμιο:
  1000

• W.C.
• Άδεια υγειονομικού ενδιαφέροντος
• Ανελκυστήρας
• Ανελκυστήρας επαγγελμ.
• Αποθήκη
• Αποχέτευση
• Αύλειος χώρος
• Βεράντα
• Διπλά τζάμια
• Επιπλωμένο
• Επιτρέπονται ζώα
• Επιτρέπονται κατοικίδια
• Εστιατόριο
• Εσωτερική σκάλα
• Ηλιακός θερμοσ.
• Θέα
• Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση
• Κλιματισμός
• Κοντά σε super market
• Κοντά σε στάση λεωφ.
• Κοντά σε σχολείο
• Μπαρ
• Οροφή με κεραμίδια
• Πάτωμα ξύλο
• Πάτωμα πλακάκι
• Πρασιά
• Ράμπα αναπήρων
• Ρεσεψιόν
• Ρεύμα τριφασικό
• Ρολόι ΔΕΗ
• Ρολόι νερού
• Σίτες
• Τουαλέτα
• Φωτεινό
• Χώρος υποδοχής
• Ψυγείο

Χάρτης

Σας ενδιαφέρει αυτό το ακίνητο; ή κάντε την προσφορά σας επώνυμα στην τιμή που θέλετε!

Για περισσότερες πληροφορίες καλέστε τώρα στο 2102205676 ή στείλτε τα στοιχεία σας συμπληρώνοντας την παρακάτω φόρμα και πατήστε το μπλέ κουμπί "Αποστολή". Θα επικοινωνήσουμε μαζί σας σύντομα.