Μπορούν να αγοράσουν ακίνητα με μετρητά???
Από τις 11 Δεκεμβρίου, οι άνθρωποι δεν επιτρέπεται να αγοράζουν σπίτια ή ακίνητα χρησιμοποιώντας μόνο μετρητά. Ωστόσο, υπάρχουν ορισμένοι ειδικοί κανόνες που επιτρέπουν στους ανθρώπους να αγοράζουν ακίνητη περιουσία με μετρητά εάν πληρούν ορισμένες προϋποθέσεις. Από τις 11 Δεκεμβρίου 2023, ένας νέος νόμος λέει ότι όταν αγοράζετε ένα σπίτι, πρέπει να το πληρώσετε χρησιμοποιώντας τράπεζα. Αυτό σημαίνει ότι όταν υπογράφετε τα έγγραφα για να αγοράσετε το σπίτι, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε μόνο χρήματα από την τράπεζα για να το πληρώσετε. Εάν κάνετε μια συμφωνία με κάποιον και τον πληρώσετε χωρίς να χρησιμοποιήσετε τράπεζα ή να το γράψετε σε συμβολαιογράφο, δεν λογίζεται ως πραγματική συμφωνία. Δεν θα αναγνωριστεί νομικά και δεν θα μπορεί να χρησιμοποιηθεί στο δικαστήριο. Είναι καλύτερο να χρησιμοποιείτε πάντα μια τράπεζα ή να την καταγράφετε επίσημα για να βεβαιωθείτε ότι η συμφωνία σας είναι έγκυρη. Αν κάποιος παραβιάσει τους κανόνες και αγοράσει ή πουλήσει ένα σπίτι με μετρητά αντί να χρησιμοποιήσει τράπεζα, θα πρέπει να πληρώσει πρόστιμο τουλάχιστον 10.000 ευρώ και έως 500.000 ευρώ, που είναι το 10% της τιμής του σπιτιού. Αυτός ο κανόνας δεν ισχύει για συμβάσεις που είχαν συναφθεί πριν από την εφαρμογή αυτού του κανόνα. Αυτό σημαίνει ότι εάν κάποιος συμφώνησε να αγοράσει ένα σπίτι ή μια γη πριν από τις 11 Δεκεμβρίου 2023, μπορεί να το πληρώσει με τη μία με χρήματα. Πολλοί άνθρωποι πήγαν γρήγορα σε ένα ειδικό άτομο που ονομαζόταν συμβολαιογράφος επειδή άκουσαν ότι ένας νέος κανόνας επρόκειτο να τους εμποδίσει να χρησιμοποιούν χρήματα για να αγοράσουν σπίτια και άλλα είδη ιδιοκτησίας. Ήθελαν να τελειώσουν την αγορά αυτών των πραγμάτων με χρήματα πριν ξεκινήσει ο κανόνας. Αυτό σημαίνει ότι όταν αγοράζετε ένα σπίτι χρησιμοποιώντας τραπεζικό δάνειο, το δάνειο καλύπτει μόνο το χρηματικό ποσό που αναφέρεται στη σύμβαση για το σπίτι. Εάν ένα σπίτι κοστίζει 200.000 ευρώ αλλά η επίσημη αξία του είναι μόνο 150.000 ευρώ, ο αγοραστής και ο πωλητής μπορούν να συμφωνήσουν να πληρώσουν 150.000 ευρώ μέσω τραπεζών και 50.000 ευρώ σε μετρητά για να ολοκληρωθεί η πώληση.
