Πωλείται πανέμορφη μονοκατοικία μεζονέτα με μεγάλο καταπράσινο κήπο σε παραθαλάσσια τοποθεσία Μπούκα Αμφιλοχίας

Πωλείται πανέμορφη μονοκατοικία μεζονέτα με μεγάλο καταπράσινο κήπο σε παραθαλάσσια τοποθεσία Μπούκα Αμφιλοχίας

Υπέροχη μονοκατοικία με κήπο, κοντά στη θάλασσα
Στην Αμφιλοχία-Μπούκα ,Δυτική Ελλάδα
-Πωλείται μονοκατοικία 170 τ.μ στον παραθαλάσσιο οικισμό του Αμβρακικού, Μπούκα Αμφιλοχίας.
Περιγραφή
-Η καλαίσθητη μεζονέτα δύο επιπέδων του 2007 είναι κτισμένη σε οικόπεδο 1517 τ.μ, εντός οικισμού , σε θέση που εξασφαλίζει ιδιωτικότητα-ηρεμία αλλά και άμεση πρόσβαση (5 λεπτά με τα πόδια) στη θάλασσα-πλαζ, στις ταβέρνες και στο λιμανάκι του οικισμού και είναι απόλυτα εναρμονισμένη με το περιβάλλον της ελληνικής εξοχής.
-Το ισόγειο αποτελείται από μεγάλο ενιαίο χώρο καθιστικού με τζάκι, κουζίνας και σαλονιού, ένα υπνοδωμάτιο και μία τουαλέτα και ο όροφος από δύο υπνοδωμάτια, βιβλιοθήκη- υπνοδωμάτιο και τουαλέτα. Υπάρχει εσωτερική μαρμάρινη σκάλα, μία εσωτερική αποθήκη σε κάθε όροφο, κεντρική θέρμανση πετρελαίου με αυτονομία κατά όροφο και πολύ καλά αλουμίνια,ανοιγόμενα-ανακλινόμενα με διπλά τζάμια.
Η διαμπερατότητα, η φωτεινότητα , ο φυσικός αερισμός και το μικροκλίμα της περιοχής, ο ορίζοντας 360 μοιρών και οι πολλές και μεγάλες βεράντες με τις πέργκολες αλουμινίου εξασφαλίζουν απόλαυση κάθε στιγμή της ημέρας.
-Ο χώρος που περιβάλλει την κατοικία από όλες τις πλευρές είναι όμορφα διαμορφωμένος με πράσινο, δένδρα, πλακόστρωτο και τρεις θέσεις υπαίθριας στάθμευσης, αποθήκη 12τ.μ, άλλη πρόχειρη αποθήκη, χώρο λαχανόκηπου, λειτουργικό πηγάδι με αντλία-δίκτυο, μεγάλο και επιμελημένο τσιμεντένιο περίβολο και εντυπωσιακές αυλόπορτες.
Υπάρχει άφθονος χώρος και δυνατότητα συμπληρωματικών διαμορφώσεων, όπως πισίνα, εξωτερικά στέγαστρα κλπ
-Στο οικόπεδο οικοδομούνται επιπλέον 118 τμ , ενώ οι δύο όροφοι της μονοκατοικίας μπορούν με τις απαραίτητες εργασίες, σχετικά εύκολα ,να χωρισθούν σε αυτοτελείς κατοικίες.
-Βρίσκεται σε απόσταση μόνο 10 λεπτών από την κωμόπολη της Αμφιλοχίας, προσεγγίζει άμεσα την Ιόνια και την Αμβρακία οδό και απέχει 45-60 λεπτά από το αεροδρόμιο του Ακτίου-Πρέβεζας, τη Βόνιτσα και τη Λευκάδα.Σε 70 λεπτά βρίσκεται κανείς στα Ιωάννινα,κέντρο της Ηπείρου με Πανεπιστήμια,Πανεπιστημιακά Νοσοκομεία και μεγάλη αγορά.
-Τα χαρακτηριστικά της, η θέση και οι δυνατότητές της την καθιστούν μια ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια ανεξάρτητη και ωραία μονοκατοικία-εξοχική και κύρια- σε μια ζωντανή παραθαλάσσια περιοχή της Ελλάδος και όχι απλώς ένα τουριστικό κατάλυμα.Για μια ήρεμη ποιοτική ζωή όλες τις εποχές του χρόνου.
Τοποθεσία
Η Μπούκα Αμφιλοχίας είναι ένα παραθαλάσσιο χωριό του Αμβρακικού κόλπου, τον οποίο το σπίτι «βλέπει» από τον 1ο όροφο. Πρόκειται για οικισμό που μαζί με τις άλλες παραγωγικές δραστηριότητές του αποτελεί και όμορφο ψαροχώρι με μικρό λιμάνι , από παλιά τόπο οικογενειακών διακοπών.Ζωντανός οικισμός όλο τον χρόνο με pool bar, πολύ καλές ψαροταβέρνες και minimarket που λειτουργούν συνεχώς και εξασφαλίζουν διανομή και στο σπίτι. Ιδιαίτερα χαρακτηριστικά της τα πολύ δροσερά καλοκαίρια – λόγω του συνεχούς Β/Δ ανέμου(μαΐστρου) – τα ωραία ηλιοβασιλέματα και το πολύ πράσινο .
Η διαμονή στη Μπούκα Αμφιλοχίας εξασφαλίζει επαφή με τη θάλασσα και τη γοητεία της, όλες τις εποχές του χρόνου.Προσφέρει τη δυνατότητα πεζοπορίας, ποδηλασίας και ερασιτεχνικής ενασχόλησης με την αλιεία ή οικολογικών δραστηριοτήτων στον υδροβιότοπο- ψαρότοπο του Αμβρακικού καθώς και δυνατότητα ήπιας ενασχόλησης με την κηπουρική στο εύφορο χώμα του κήπου. Δυνατή είναι και η προμήθεια αυθεντικών προϊόντων από παραγωγούς, αλιείς ,μελισσοκόμους και μονάδες κτηνοτροφικών προϊόντων της περιοχής .
Σε συνδυασμό με τη μικρή και όμορφη παραλιακή πόλη της Αμφιλοχίας , τα παραλιακά στέκια της Αμφιλοχίας και τις πολιτιστικές της δραστηριότητες, τις γύρω ακρογιαλιές του κόλπου και την εύκολη επαφή με το σύνολο των χωριών Αμβρακικού(Σπάρτο, Μενίδι, Κατάφουρκο κλπ) , μπορεί να αποτελέσει ιδανική επιλογή διαμονής για όσους αναζητούν μια πιο αυθεντική σχέση με την ελληνική εξοχή και θάλασσα.
Η γρήγορη είσοδος στην Ιόνια Οδό (πέντε χιλιόμετρα από το χωριό) αλλά και στην Αμβρακία οδό, εξασφαλίζουν πολύ εύκολη και ασφαλή σύνδεση με το αεροδρόμιο του Ακτίου-Πρέβεζας, τα τουριστικά κέντρα Βόνιτσας, Παλαίρου, Λευκάδας καθώς και με τα Ιωάννινα-Ήπειρο (Πανεπιστήμια, Μεγάλα Νοσοκομεία ,αεροδρόμιο, ιδιαίτερη φύση) και τα άλλα αστικά κέντρα της Δυτικής Ελλάδος.

• Κωδικός ακινήτου:
  1673
• Είδος:
  Μεζονέτα
• Εμβαδόν:
  170μ²
• Τιμή:
  400.000 €  380.000 €
• Περιοχή:
  Αιτωλοακαρνανία, Δήμος Αμφιλοχίας, Αμφιλοχία
• W.C.:
  2
• Δρόμος:
  Άσφαλτος
• Ενεργειακή κλάση:
  Α+
• Έτος ανακαίνισης:
  2026
• Έτος κατασκευής:
  2007
• Θέσεις στάθμευσης:
  10
• Μπαλκόνια:
  4
• Μπάνια:
  2
• Ντουλάπες:
  4
• Οικόπεδο (τ.μ.):
  1517
• Όροφοι:
  2
• Όροφοι / Επίπεδα:
  2
• Όροφος:
  1
• Παράδοση την:
  20/02/2026
• Τ.μ. Ημιυπαίθριου:
  1400
• Τ.μ. υπογείου:
  60
• Υπνοδωμάτια:
  4
• Απόσταση από αεροδρόμιο:
  50000
• Απόσταση από λιμάνι:
  5000
• Απόσταση από θάλασσα:
  500

• W.C.
• Ανακαινισμένο πλήρως
• Άρτιο
• Αύλειος χώρος
• Αυλή
• Βαμμένο πρόσφατα
• Βεράντα
• Γκαζόν
• Γωνιακό
• Διαμπερές
• Διπλά τζάμια
• Έπαυλης
• Επιπλωμένο
• Ηλιακός θερμοσ.
• Θέα
• Κατάλληλο για εξοχικό
• Κοντά σε παραλία
• Κουφώματα αλουμινίου
• Μόνωση
• Παραθαλάσσιο
• Τζάκι ενεργειακό

Χάρτης

Σας ενδιαφέρει αυτό το ακίνητο; ή κάντε την προσφορά σας επώνυμα στην τιμή που θέλετε!

Για περισσότερες πληροφορίες καλέστε τώρα στο 2102205676 ή στείλτε τα στοιχεία σας συμπληρώνοντας την παρακάτω φόρμα και πατήστε το μπλέ κουμπί "Αποστολή". Θα επικοινωνήσουμε μαζί σας σύντομα.